Airbnb SEO - Как получить лучшие рейтинги в поиске Airbnb - Trafficjunkies

1. 1. Ответить на каждый вопрос быстро
2. 2. Ежедневно обновляйте календарь Airbnb
3. 3. Ответить на каждый рейтинг
4. 4. Разрешить мгновенное бронирование
5. 5. Поделитесь своими предложениями в социальных сетях
6. 6. Свяжите свои социальные сети с вашим профилем Airbnb
7. 7. Получить ссылки на Facebook
8. 8. Не отменяйте бронирование
9. 9. Реализуйте больше, чем длинные заказы
10. 10. Получите больше 5-звездочных рейтингов
11. 11. Создать путеводитель
12. 12. Обратите внимание на хорошие картинки
13. 13. Отрегулируйте цены
14. 11. Стань Airbnb Superhost
15. 12. Убедитесь, что ваши предложения и профиль заполнены

Airbnb полностью изменил рынок квартир для отдыха и краткосрочного проживания - как для арендаторов, так и для поставщиков. Интерес не нарушается, и становится все более привлекательным предлагать свой дом и зарабатывать деньги. Однако многие сейчас так думают, и конкуренция на Airbnb резко возросла. Если вы хотите забронировать, вы должны сначала найти его, и это становится все труднее с более чем 2 миллионами объектов по всему миру.

Мы с женой сняли квартиру в Лос-Анджелесе. Однако большую часть времени мы живем в Берлине и предлагаем квартиры через Airbnb. Агентство позаботится о чистке и передаче ключей на месте. Это агентство с несколькими сотнями обслуживаемых квартир является одним из крупнейших в своем роде в Калифорнии. Я был тем более удивлен, что даже они с темой "SEO Airbnb" не могли сделать много.

Только те, кто указан в результатах поиска Airbnb на первых страницах, получат бронирование. Как и в Google, здесь тоже: пользователи не переходят на последнюю страницу, чтобы найти лучшее предложение.

Если вы не хотите оставить свой успех в Airbnb на волю случая, вы можете сделать что-то для себя. Потому что алгоритм ранжирования Airbnb обращает внимание на те же вещи, которые важны для гостей.

У нашей квартиры есть некоторые недостатки, но сейчас она почти всегда полностью забронирована, и мы имеем в виду, что есть несколько небольших хитростей. Ниже я покажу вам лучшие советы по повышению рейтинга с вашим предложением жилья.

1. Ответить на каждый вопрос быстро

Кроме того, если заинтересованные стороны иногда задают вам бессмысленные вопросы или вопросы, на которые вы уже ответили в своем описании, важно, чтобы вы ответили на все запросы менее чем за 24 часа. Airbnb измеряет скорость отклика и время. Они также появляются в вашем предложении и попадают в рейтинг, который определяет вашу позицию в результатах поиска.

Один из способов сохранить частоту ответов (= доля запросов, на которые вы ответили в течение 24 часов) - отвечать на еще более сложные запросы, по крайней мере, коротким письмом, и направлять вас к подробному ответу позднее. Это хорошо для SEO Airbnb, но также и для ваших потенциальных гостей, потому что они знают, что вы заботитесь о своем деле - и, возможно, они не ищут других предложений.

2. Ежедневно обновляйте календарь Airbnb

Если вы регулярно обновляете свой календарь Airbnb, алгоритм поиска Airbnb вознаграждает ваше предложение. Потому что это повышает вероятность того, что цена и дата будут такими же правильными, как они отображаются. Даже если ничего не изменилось, вы должны проявить активность в своем предложении. Например, вы можете корректировать цены на краткосрочные заказы на регулярной основе. И вход в Airbnb каждый день также помогает.

3. Ответить на каждый рейтинг

В частности, вы должны прокомментировать плохие отзывы. Точно так же комментирование 5-звездочных рейтингов показывает, что вы заботитесь о своих гостях и серьезно относитесь к любым отзывам. Не забудьте дать вашим гостям хороший рейтинг.

4. Разрешить мгновенное бронирование

Если вы только начали арендовать свою квартиру на Airbnb, возможно, вы не захотите принимать арендатора и решили отказаться от мгновенного бронирования. Однако опыт многих хозяев по всему миру показывает, что риск получить трудного гостя невелик.

Если вы разрешаете мгновенное бронирование, вы привлекаете именно тех гостей, которые все хотят принять у себя: они серьезно заинтересованы в бронировании и готовы потратить на это немного больше. И они привыкли к такому типу бронирования, потому что они часто остаются в отелях и не знают об этом иначе. Существует также возможность фильтрации для мгновенного бронирования. Так как не многие хосты предлагают это, вы сразу же выделяетесь в результатах поиска. Вы получите больше заказов, что также положительно влияет на ваш рейтинг на Airbnb.

5. Поделитесь своими предложениями в социальных сетях

Если вы сами покажете свое предложение своим друзьям на Facebook, Twitter & Co., это признак хорошего качества для Airbnb. В конце концов, вы бы не предложили своим собеседникам свалку. Кроме того, благодаря вашей маркетинговой деятельности вы бесплатно поддерживаете Airbnb, что, конечно же, нравится всем. Это вознаграждено хорошим рейтингом в результатах поиска.

Опубликуйте все свои предложения в своих социальных сетях и попросите друзей понравиться и поделиться ими. В результате вы снова привлекаете новых клиентов и очень быстро получаете результаты поиска.

Я не хочу делиться своей квартирой в моих частных социальных сетях, поэтому просто время от времени переживаю за оплату нескольких социальных сигналов через платную рекламу на корпоративном сайте.

Важно, чтобы вы не переусердствовали. Я твердо верю, что коэффициент конверсии в Airbnb является фактором ранжирования. Таким образом, если очень много людей смотрят на ваше объявление, но не бронируют его, это может негативно повлиять на ваш рейтинг в результатах поиска. В конце концов, Airbnb хочет как можно больше заказов, а не столько просмотров, сколько возможно. Я не нашел надежного источника для этого предположения, но именно так алгоритм работает на Amazon, Facebook и Google.

6. Свяжите свои социальные сети с вашим профилем Airbnb

Кроме того, вы также должны связать свои личные учетные записи в социальных сетях с Airbnb. Это повышает уверенность в вашем профиле.

7. Получить ссылки на Facebook

Если вы связали Facebook со своей учетной записью Airbnb, вы можете получить рекомендации от друзей, которые также зарегистрированы в Airbnb и имеют как минимум 100 друзей. Компания, которая приносит незнакомцев в их собственный дом, конечно же, живет от доверия и безопасности. Что предлагает больше, чем безопасность, как реальные рекомендации от круга друзей?

8. Не отменяйте бронирование

Отмена бронирований разрушает все доверие, которое вы кропотливо создали, потому что вы показываете Airbnb, что вы должным образом не поддерживаете свои предложения. И у вас могут возникнуть проблемы с гостем, который подготовился к бронированию. Поэтому удостоверьтесь, что каждое заказанное вами бронирование также может иметь место.

9. Реализуйте больше, чем длинные заказы

Искушение велико, чтобы принять только гостей, которые хотят остаться на несколько ночей. Поскольку ваши усилия по бронированию одинаковы, независимо от того, останавливается ли кто-то на одну или десять ночей. Но многие гости просто ищут ночь или две, и если вы слишком строг с самого начала, вы закрываете много перспектив. Установите минимальное количество ночей на 1, особенно в начале. В результате вы будете появляться с гораздо большим количеством запросов и увеличите свои шансы быть найденными и забронированными.

10. Получите больше 5-звездочных рейтингов

Сам Airbnb говорит, что количество и качество ваших отзывов может повлиять на результаты поиска. Это особенно важно в начале, когда один плохой рейтинг может снизить ваш рейтинг.

Поскольку вы не можете сами писать отзывы, вы должны заставить своих гостей сделать это за вас. Так как вы не знаете, кто даст положительный рейтинг раньше, лучше поймать ваших гостей, прежде чем они смогут выразить свое разочарование на Airbnb. Напишите это вскоре после вашего отъезда и попросите, чтобы они рассказали вам все пункты критики, чтобы вы могли улучшить себя в будущем. Если вы быстро отвечаете положительными отзывами, оставьте официальный рейтинг на Airbnb самостоятельно. Затем гость будет проинформирован об этом и, вероятно, также оставит оценку для себя. Если вы получите длинный список критических замечаний в ответ на ваш запрос, вероятно, лучше не оценивать себя. Гости обычно оставляют рейтинг, если вы делаете это первым.

Рейтинги Airbnb не видны обеим сторонам, пока не будут отправлены оба отзыва. Так, Airbnb отмечает, что отзывы объективны. Если только одна страница оставит отзыв, Airbnb опубликует его через 14 дней.

Кстати, из-за некоторых начальных трудностей у меня самого был болезненный опыт, когда Airbnb автоматически приостанавливает профили со средним рейтингом менее 3,7 звезды на 4 недели. В разгар сезона в течение четырех недель квартира была пуста, потому что на всех 20 других площадках никаких заказов не было. Так что еще одна причина, чтобы обеспечить себе столько же 5-звездочных рейтингов 🙂

11. Создать путеводитель

Вы можете создать путеводитель по Airbnb для своих гостей. Если вы суммируете все туристические достопримечательности в вашем районе и предоставите ценные советы для ресторанов и ночных клубов, вас будут искать чаще, потому что это именно то, что ищут потенциальные гости. Кроме того, вы представляете себя экспертом в своей области, что привлечет больше гостей и придаст вашему профилю дополнительную уверенность в алгоритме Airbnb. Вы можете найти больше о путеводителях здесь: https://www.airbnb.de/things-to-do

12. Обратите внимание на хорошие картинки

Картинка стоит тысячи слов, и это особенно верно для места, где вы спите. Поэтому убедитесь, что ваши фотографии действительно хороши, покажите все арендуемые комнаты и создайте полное впечатление. Фотографируйте при естественном освещении, лучше всего в солнечный день. Если ваши фотографии привлекательны, больше гостей нажимают на результаты поиска, и вы получаете больше заказов. Оба имеют положительное влияние на ваш рейтинг. Airbnb предлагает сфотографироваться профессионалом и вычесть расходы из вашего заработка. Если вы не умеете хорошо фотографировать и не знаете никого, кто мог бы это сделать, возможно, оно того стоит для вас. Различия между фотографиями видны на первый взгляд, а впечатление на гостя гораздо более профессиональное.

13. Отрегулируйте цены

Airbnb предпочитает хозяев, которые недавно завершили бронирование. Потому что это показывает, что вы в настоящее время активны, и вероятность того, что вы также завершите дальнейшее бронирование, высока. Поэтому, чтобы начать бронирование, стоит начать с низкой цены. Тогда вы можете сразу увеличить свою цену. Практический инструмент для правильного определения цены AirDNA ,

11. Стань Airbnb Superhost

Вы станете супер-хостом, если будете соответствовать критериям, данным Airbnb, которые вы можете увидеть здесь: https://www.airbnb.de/superhost , С этой наградой ваши предложения будут отображаться более заметно, и вы будете строить доверие со своими гостями.

12. Убедитесь, что ваши предложения и профиль заполнены

Airbnb постоянно меняет свою страницу и добавляет новые функции. Если вы реагируете быстро, вы попадаете в число немногих хостов, которые всегда имеют полный профиль и также показывают в своих предложениях всю информацию, которую вы можете предоставить.

Если вы будете следовать этим советам, будьте в курсе своих предложений и будете их обновлять, вы заметите значительное улучшение своих результатов в Airbnb SEO.

Похожие

Комментарии